Wird bei der Sanierung eine Wärmedämmung angebracht, ist eine Außendämmung aus mehreren Gründen einer Innendämmung vorzuziehen:

• Wärmebrückenwirkungen werden reduziert (vgl. Bilder 6.1-1 und 6.2-1).
• Die Holzbauteile der Konstruktion befinden sich im warmen Bereich. Die Gefahr der Durchfeuchtung ist gering.
• Kondensatbildung innerhalb der Konstruktion auf Grund von Diffusionsvorgängen wird minimiert bzw. verhindert.
• Die Speichermasse der Bauteile steht für den sommerlichen Wärmeschutz zur Verfügung. 
• Die auf die Wärmedämmung aufgebrachte Schicht (Putz, Holzverschalung, Schiefer …) ist ein wirksamer Schlagregenschutz.

Einsatzgrenzen für die Außendämmung sind durch folgende Faktoren bestimmt:

• Die äußere Ansicht von denkmalgeschützten Gebäuden darf mitunter nicht verändert werden.
• Das Wärmedämmverbundsystem muss so gewählt werden, dass die Schalldämmeigen-schaften der Wand nicht durch Resonanzerscheinungen verschlechtert werden [21].
• Die Dämmstoffdicke muss mitunter aus ästhetischen Gründen (z.B. Größe der Fensteröffnungen …) oder konstruktiven Gründen (z.B. Dachüberstände, Anschlüsse an andere Gebäudeteile …) begrenzt werden.

Ist die vom bauphysikalischen Standpunkt günstigere Außendämmung nicht realisierbar, muss die erforderliche Dämmung der Bauteile  auf der Innenseite erfolgen.

Dabei müssen folgende Nachteile in Kauf genommen werden:

• Wärmebrückenwirkungen werden erhöht (vgl. Bilder 6.1-1 und 6.2-1).
• Die Holzbauteile der Konstruktion befinden sich im kalten Bereich. Sie trocknen bei einer Durchfeuchtung durch Schlagregen oder Diffusionskondensat schlechter aus.
• Es besteht die Gefahr der Kondensatbildung innerhalb der Konstruktion auf Grund von Diffusionsvorgängen. Die diffusionstechnische Eignung der Bauteile muss überprüft werden.
• Die Speichermasse der Bauteile steht für den sommerlichen Wärmeschutz nicht zur Verfügung. 

Sind Holzbauteile in gedämmten Bereichen (Fachwerkwände, Blockstubenwände, Holzbalkendecken in massiven Gebäuden …) vorhanden, soll der Wärmedurchlasswiderstand der Innendämmung auf R_Dä=0,8 (m²*K)/W begrenzt werden [16]. Wird ein größerer Wärmedurchlasswiderstand der Dämmung gewählt, ist im Winterfall die Temperatur der Holzbauteile zu klein. Feuchtigkeit (Schlagregen, Diffusionskondensat) kann schlecht austrocknen, das Holz kann geschädigt werden.
Der Wärmedurchlasswiderstand des gesamten Querschnitts soll mindestens R=1,0 (m²*K)/W betragen.

Innendämmung von Fachwerkwänden

Die traditionellen Ausfachungen von Fachwerkwänden erfüllen die Anforderungen des Mindestwärmeschutzes nicht, wenn die Räume modernen Nutzungsansprüchen und den dafür gültigen Normen genügen sollen. Eine Dämmung ist demzufolge erforderlich. Die gewählte Lösung muss garantieren, dass die Konstruktion nicht zerstört wird.

Aus bauphysikalischer Sicht ist Außendämmung mit Verkleidung (z.B. Holz oder Schiefer) die günstigste Variante. Probleme durch Schlagregenbeanspruchung, Kondensatbildung im Bauteilinnern oder Wärmebrückenwirkung sind bei planungsgemäßer Ausführung nahezu ausgeschlossen.

Fassaden, deren Fachwerk sichtbar sein soll, können nur durch Innendämmung oder Austausch der Gefachfüllung wärmetechnisch verbessert werden (Bild 6.2.1-1). Diese Möglichkeiten sind jedoch bei hoher Schlagregenbeanspruchung äußerst problematisch.

Ist die historische Gefachfüllung nicht erhaltenswert, kann sie beispielsweise durch Porenbeton, Leichtortbeton, Leichtmauerwerk oder Lehmwerkstoffe ersetzt werden (Bilder 6.2.1-6 und 6.2.1-7). Vor- und Nachteile sind in Tabelle 6.2.1-1 zusammengefasst.